【Harcourts珀斯地产专栏】卖房前装修房子是否值得?

编辑:小豹子/2018-10-22 17:34

  【...2018年08月09日讯】许多业主经常问我卖房之前装修是否值得这一问题。本期专栏,我们.同讨论房子在什么情况下不应该装修?

  如果您的房.需要维修再继续居住,或者您正在考虑进行一些翻修项目以准备出售,那么您需要首先考虑一些事项。虽然经过精心策划,具有成本效益的翻修肯定能为房屋增值,但总会有花费过多而造成损失的风险。因此,我们需要研究能够真正为您的房子创造价值的装修类型,并吸引潜在买家。

  请记住,如果您想翻新的原因是为了改善您个人的生活方式而进行装修,还是以装修来吸引广泛的潜在买家,凤凰彩票官网(fh03.cc)这是两回事。这一切都归结于您的投资回报率。基本上,您需要确保在装修中投入的金额低于您添加到房.中的价值以及您可能实现的销售价格。让我们看看在什么样的情况下,我们不会推荐业主卖房之前装修房子:

  如果您的房.不需要修缮,并且您确信您的房.中存在相当一部分的.权,则可能不需要整修。尤其是,如果在经过仔细计算后,您不能确定是否会提高销售价格,并且要记住投资回报是无.保证。

  装修需要时间。如果您打算在短期内就要出售房子,装修可能根本就不是一个好的选择。因为装修往往超出预算,可能需要比预期更长的时间才能完成,因此请将这两点考虑因素纳入您的决定。

  一些装修对.多数买家都有吸引力,比如翻新厨房和浴室,但其他地方的装修需要符合您的特殊需求。如果装修品味和风格都很有个性,那么它们一般不会吸引.部分的潜在买家,这样的做.应该避免。

  我们做说的装修太个性化的方面,包括添加祖母房,将卧室转换为特定用途的房间,如媒体室或图书馆,并通过凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)添加额外的内部墙壁来分隔房间。

  如果您为了获取利润而装修房.,那根据我的以往经验,则花费不该超过房.价值的百分之十。因此,首先,您应该确保您拥有由专业人员执行的最新财.估值。下一步将制定预算,并确保您的预算有添加宽限,以防不可预见的额外费用。使用百分之十的规则,这意味着一个价值50万澳.的房屋总的翻新预算是5万澳.。否则,您也遇到超出预算而过度投资的风险。

  这就是您充分研究的关键。您的房.邻里的人口是哪一种?他们.多是单身和夫妻吗?他们.多是退休人员还是.多数是家庭?找出您的房.吸引什么样的人,将帮助您确定合适的装修。如果您还不能确定您房.需不需要装修好再去卖,不妨向当地房.中介咨询意见按。这样您就可以省时、省钱以及避免麻烦。

  我叫郑秀枝,作为一名忠诚的房地.专业人士,我花费.量时间研究当前的市场趋势,以确保我积极和成.地推销凤凰彩票网(fh643.com)您的房.!如果我能为您提供任何协助,请随时与我联系。电话:0403519071|电邮:cecilia@harcourtsfocus.com.au|网站:www.focus.harcourts.com.au。

  责任编辑:杨新云