珀斯东部走廊房产受青睐

编辑:小豹子/2018-10-22 17:22

  【...2017年12月13日讯】(...记者肖婕、杨新云综合报导)现在珀斯城附近,特别是东部走廊地区的房.比较划算,值得首次置业者考虑购买。

  西澳房地.协会近日发布的一份最新报告显示,距离珀斯城10公里范围内最实惠房价的前十名地区中,其中有7个地区都位于东部走廊区域。

  这十个地区的独立房中位价都低于珀斯整体中位房价(51万5千澳.),其中在每个区中,有25%的房.的价格最便宜凤凰彩票网(fh643.com),都远低于首次购房者的房.平均价格——45万澳.。

  西澳房地.协会会长格鲁夫斯(Hayden Groves)说:“这在澳洲其他地区也是闻所未闻,特别在悉尼和墨尔本,买家若只花不到53万澳.,那就不可能在靠近市中心买到房。”

  “西澳买家很幸运,现在珀斯中央商务区(CBD)周围销售的一些房.仍可以议价,”他说,“但是,这些议价机会不会持久,我建议买家们尽快行动,从而能在靠近市中心的地区购得实惠房.。

  西部银行日前一份数据研究,支持了珀斯买家“很幸运”的说.。

  西部银行(Bankwest)整理收集澳洲统计局、人口普查和Core Logic房地.数据机的数据后,公布最新研究。该研究表明,在珀斯,首次购房者若要贷款购买一套珀斯中位房价的独立房,他们只需3.9年就可攒下103,046澳.的首付金,如果把整个西澳都算进去,攒首付的时间则降至3.6年。

  但是在悉尼,首次购房者购买中位房价的独立房,平均要花8.2年才能攒够215,133澳.的首付金,在墨尔本,首次购房者需要6.4年才能攒下购买中位价房.的首付款——153,008澳.,要比去年攒首付的时间增加了8个月。

  布里斯本的首次购房者攒够首付金的时间是4.5年,阿德莱德与霍巴特的首次购房者攒够首付金的时间分别是4.2年和3.8年。全澳首次购房者积攒首付金的平均时间是4.2年。

  研究中数据是根据统计局年龄在25岁-34岁的两个人合起来的平均收入数据,并假设两人将税前收入的20%存在高息存款账户中计算出来的,适用于澳洲各个地方政府区域(Local Government Area,简称:LGA)。

  珀斯的首次购房者不但可以加快速度攒首付金,购得理想房.,他们还有可在市区附近买到实惠房.的优势。西澳房地.协会会长格鲁夫斯建议,珀斯东部走廊地区的房价很实惠,那些不愿住在偏远地区凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)的首次置业者可以考虑在此地区置业。

  在东部走廊地区代理销售房.的经.人Laurie Kelly也表示,最近买家们对该地区的房.的兴趣.增。主要原因是那里的房价已跌回现实水平。

  他说:“在几年前,曾经售价是52万澳.的房.,现在的售价是42万澳.。在过去两个月是我们今年业务最繁忙的时候。”

  Kelly说:“Burswood区新体育馆的建立和澳式足球队Eagles在Lathlain区新选定的训练中心,将会吸引更多买家来东部走廊购房的兴趣。”

  他还说,现在首次购房者的投资目光更加敏锐。与其在远郊寻找带有游泳池的.房子,他们更青睐选择具有再开发潜力的旧房子。

  Kelly补充说,(市政府)对东部走廊实施的重新分区政策(rezoning)使其增加了再开发的潜力,这样也吸引了年轻卖家来此置业。

  西部银行的研究还发现,五年前,在矿.繁荣的推动下,珀斯的房价曾一度高涨。但自2012年矿业陷入停滞,珀斯房价一直在下降,仅上财年就在前一年的基础上下跌了4.3%。由于房价下跌,上财年珀斯有20%的首次购房者买下了他们的第一套房子。

  责任编辑:高敏